Bredvandet 7, Hjortdal

Fritidshus · 97 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 5.016 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 5016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.628 kr/m² × 97 m².1.709.916 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.680.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredvandet 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	96 m²	332 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Bredvandet 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	98 m²	383 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Bredvandet 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	86 m²	164 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Bredvandet 24, Hjortdal 9690 Fjerritslev	77 m²	426 m	30-05-2025	1.435.000 kr.	18.636 kr./m²
Toftendamsvej 13, Hjortdal 9690 Fjerritslev	97 m²	250 m	19-05-2024	2.113.000 kr.	21.784 kr./m²
Toftendamsvej 23, Hjortdal 9690 Fjerritslev	99 m²	125 m	21-06-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Toftendamsvej 21, Hjortdal 9690 Fjerritslev	104 m²	133 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Gl Hvarrevej 47, Svinkløv 9690 Fjerritslev	78 m²	488 m	02-01-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	274 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	167 m	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu