Prisvurdering · 6500 Vojens

Vestergade 59

Villa · 159 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.442 kr/m².1.187.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.078.126 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.599.000 kr / Estimat: 1.126.788 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 157 6500 Vojens	162 m²	719 m	09-11-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	520 m	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	800 m	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Benediktevej 20 6500 Vojens	149 m²	620 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Anne-Marie Vej 10 6500 Vojens	152 m²	791 m	25-11-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Ymersvang 14 6500 Vojens	156 m²	1,1 km	26-11-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Sjællandsgade 4 6500 Vojens	151 m²	915 m	05-09-2024	935.000 kr.	6.192 kr./m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	565 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Ymersvang 6 6500 Vojens	164 m²	1,1 km	10-12-2023	1.355.000 kr.	8.262 kr./m²
Thorsager 2 6500 Vojens	163 m²	1,2 km	04-09-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu