Langdalsvej 2

Villa · 257 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 8.725 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 8725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.367 kr/m².3.787.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdalsvej gns: 13.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.976.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,35 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013sep.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 14 8800 Viborg	214 m²	1,9 km	14-03-2024	2.760.000 kr.	12.897 kr./m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	1,5 km	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup 8800 Viborg	212 m²	2,3 km	23-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup 8800 Viborg	208 m²	2,2 km	16-10-2025	3.995.000 kr.	19.207 kr./m²
Hesselholt 25 8800 Viborg	212 m²	2,5 km	08-12-2025	3.050.000 kr.	14.387 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup 8800 Viborg	204 m²	2,4 km	26-02-2024	3.925.000 kr.	19.240 kr./m²
Asmild Mark 70 8800 Viborg	251 m²	4,1 km	04-09-2024	5.850.000 kr.	23.307 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	2,2 km	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Asmild Dige 8 8800 Viborg	240 m²	3,8 km	09-07-2024	4.750.000 kr.	19.792 kr./m²
Asmild Dige 49 8800 Viborg	231 m²	3,6 km	03-07-2024	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu