Hjelmevej 44, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 13.343 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 13343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.118.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 72 m².2.698.560 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.926.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,72 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.507.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel2.507.500 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmevej 130, Henne Strand 6854 Henne	77 m²	758 m	01-07-2024	3.226.500 kr.	41.903 kr./m²
Hjelmevej 9, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	196 m	23-11-2025	2.575.000 kr.	43.644 kr./m²
Hjelmevej 25, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	384 m	22-12-2024	2.590.000 kr.	47.091 kr./m²
Hjelmevej 85, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	1,1 km	06-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²
Hjelmevej 84, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	317 m	04-12-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Hjelmevej 68, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	149 m	05-06-2025	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Hjelmevej 134, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	783 m	15-11-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Hjelmevej 59, Henne Strand 6854 Henne	105 m²	785 m	19-11-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Hjelmevej 98A, Henne Strand 6854 Henne	115 m²	422 m	16-12-2025	5.775.000 kr.	50.217 kr./m²
Rylevej 7, Henne Strand 6854 Henne	73 m²	409 m	11-01-2026	2.998.000 kr.	41.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu