Kragevigvej 7

Villa · 293 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 8.072 m², 9 værelser, opført i 1936, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 8072 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.542 kr/m².3.299.500 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.425.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+719,79 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg: 661.757 kr.
I dag · vores estimat: 5.425.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013sep.Solgt, familiehandel661.757 kr.
2003okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	965 m	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	2,8 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Ambæk Mark 1 4720 Præstø	259 m²	3,8 km	20-03-2024	1.815.000 kr.	7.008 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	3,9 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	3,6 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	2,5 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	3,0 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	2,5 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	256 m²	4,5 km	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	3,2 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu