Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Frydendalsvej 2

Villa · 175 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.068 kr/m².5.204.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrydendalsvej gns: 45.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.571.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,23 pct. siden sep. 2013
366k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20132.200.000 kr.I dag · vores estimat5.571.149 kr.Markedet · 1992925.400 kr.Markedet · 19931.053.850 kr.Markedet · 1994365.925 kr.Markedet · 19951.051.750 kr.Markedet · 1996808.325 kr.Markedet · 19971.629.425 kr.Markedet · 19981.757.700 kr.Markedet · 19991.689.975 kr.Markedet · 20002.946.475 kr.Markedet · 20012.513.525 kr.Markedet · 20022.948.225 kr.Markedet · 20032.220.225 kr.Markedet · 20043.029.950 kr.Markedet · 20052.853.375 kr.Markedet · 20063.059.700 kr.Markedet · 20074.612.475 kr.Markedet · 20083.299.625 kr.Markedet · 20092.974.125 kr.Markedet · 20103.441.725 kr.Markedet · 20113.781.750 kr.Markedet · 20122.161.775 kr.Markedet · 20131.718.500 kr.Markedet · 20142.019.850 kr.Markedet · 20153.268.300 kr.Markedet · 20163.927.175 kr.Markedet · 20174.473.175 kr.Markedet · 20185.262.600 kr.Markedet · 20194.963.175 kr.Markedet · 20204.615.450 kr.Markedet · 20214.995.375 kr.Markedet · 20225.520.900 kr.Markedet · 20235.924.450 kr.Markedet · 20245.045.250 kr.Markedet · 20256.025.075 kr.Markedet · 20266.552.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.571.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1973okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokkedalsvej 5
2665 Vallensbæk Strand		174 m²73 m05-05-20256.650.000 kr.38.218 kr./m²
Kokkedalsvej 14
2665 Vallensbæk Strand		179 m²154 m07-11-20234.820.000 kr.26.927 kr./m²
Svanholmvej 19
2665 Vallensbæk Strand		173 m²262 m05-12-20243.600.000 kr.20.809 kr./m²
Bækkeskovvej 21
2665 Vallensbæk Strand		164 m²48 m31-07-20265.200.000 kr.31.707 kr./m²
Gaunøvej 19
2665 Vallensbæk Strand		172 m²435 m27-03-20254.350.000 kr.25.291 kr./m²
Gerdrupvej 6
2665 Vallensbæk Strand		175 m²612 m13-03-20244.625.000 kr.26.429 kr./m²
Strandparksvej 5
2665 Vallensbæk Strand		178 m²540 m11-08-20257.500.000 kr.42.135 kr./m²
Svenstrupvej 17
2665 Vallensbæk Strand		166 m²365 m18-04-20243.805.000 kr.22.922 kr./m²
Kollerupparken 7
2665 Vallensbæk Strand		178 m²667 m10-04-20255.200.000 kr.29.213 kr./m²
Skærsøvej 10
2665 Vallensbæk Strand		170 m²645 m22-07-20256.295.000 kr.37.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden