Hovedgaden 32, Tornemark, 4262 Sandved — Villa · 200 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 899 m², 7 værelser, opført i 1800. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.181 kr/m² × 200 m².1.836.200 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.845.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,16 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2013 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte
2013sep.Solgt på tvangsauktion375.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	789 m	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	123 m	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	1,3 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	1,4 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	132 m	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	201 m	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	2,1 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	2,3 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	1,5 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	83 m	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu