Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Smedegade 1, 1. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
3270 m²
Bebygget areal
843 m²
Erhvervsareal
2515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.972 kr/m².1.947.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 18.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.714.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,18 pct. siden dec. 2013
263k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20134.100.000 kr.I dag · vores estimat1.714.683 kr.Markedet · 1992496.887 kr.Markedet · 1993262.906 kr.Markedet · 1994381.810 kr.Markedet · 1995392.223 kr.Markedet · 1996376.826 kr.Markedet · 1997907.800 kr.Markedet · 1998771.274 kr.Markedet · 1999566.396 kr.Markedet · 2000534.000 kr.Markedet · 2001650.323 kr.Markedet · 2002689.216 kr.Markedet · 2003710.843 kr.Markedet · 2004990.036 kr.Markedet · 2005340.959 kr.Markedet · 2006773.054 kr.Markedet · 2007958.975 kr.Markedet · 20081.287.652 kr.Markedet · 2009724.727 kr.Markedet · 2010994.664 kr.Markedet · 2011888.665 kr.Markedet · 2012843.987 kr.Markedet · 20131.163.319 kr.Markedet · 2014929.516 kr.Markedet · 20151.312.750 kr.Markedet · 20161.848.263 kr.Markedet · 20171.773.236 kr.Markedet · 20181.499.472 kr.Markedet · 20191.668.750 kr.Markedet · 20201.480.871 kr.Markedet · 20212.167.862 kr.Markedet · 20222.425.428 kr.Markedet · 20231.472.861 kr.Markedet · 20241.424.000 kr.Markedet · 20251.903.888 kr.Markedet · 20261.513.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2013 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.714.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 1, 1. tv
9400 Nørresundby		94 m²0 m16-10-20251.925.000 kr.20.479 kr./m²
Smedegade 5, 1.
9400 Nørresundby		103 m²18 m09-10-20241.600.000 kr.15.534 kr./m²
Østerbrogade 66, 2.
9400 Nørresundby		89 m²210 m20-08-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 1
9400 Nørresundby		88 m²242 m15-01-20251.830.000 kr.20.795 kr./m²
Gammel Østergade 3B, 1. th
9400 Nørresundby		85 m²118 m16-12-20241.610.000 kr.18.941 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 22
9400 Nørresundby		85 m²242 m24-06-20241.750.000 kr.20.588 kr./m²
Havnegade 19A, 4. th
9400 Nørresundby		86 m²359 m26-03-20243.645.000 kr.42.384 kr./m²
Prinsessegade 29, st. tv
9400 Nørresundby		86 m²410 m20-05-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
Vestergade 65A, 1.
9400 Nørresundby		87 m²502 m16-04-20261.595.000 kr.18.333 kr./m²
Knud Skots Gade 21, st.
9400 Nørresundby		89 m²685 m28-01-20252.395.000 kr.26.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden