Adelers Alle 181

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.518 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.349 kr/m².1.905.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.312.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,34 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 429.145 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 499.092 kr.
16. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2001apr.Ejerskifte499.092 kr.
1998apr.Ejerskifte429.145 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandby 16 4520 Svinninge	150 m²	2,3 km	16-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Sandby 28 4520 Svinninge	190 m²	2,4 km	23-11-2023	2.415.000 kr.	12.711 kr./m²
Lundemarken 9, Sandby 4520 Svinninge	135 m²	2,4 km	17-04-2026	2.075.000 kr.	15.370 kr./m²
Lundemarken 9, Sandby 4520 Svinninge	135 m²	2,4 km	20-05-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Landevejen 1, Sandby 4520 Svinninge	141 m²	3,7 km	24-05-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	5,0 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	5,0 km	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	5,1 km	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	5,0 km	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	4,9 km	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu