Lerbjergvej 31

Villa · 133 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.028 kr/m².1.356.900 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering1.471.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,25 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	69 m	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Lerbjergvej 8 4470 Svebølle	85 m²	172 m	02-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	187 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	198 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Stationsvej 11B 4470 Svebølle	132 m²	744 m	11-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Anemonevej 38 4470 Svebølle	131 m²	797 m	28-05-2025	1.935.000 kr.	14.771 kr./m²
Anemonevej 18 4470 Svebølle	130 m²	779 m	25-12-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Lavendelvej 57 4470 Svebølle	131 m²	856 m	29-12-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Anemonevej 37 4470 Svebølle	130 m²	821 m	25-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Lavendelvej 52 4470 Svebølle	139 m²	658 m	28-11-2023	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu