Vandtårnsvej 21

Villa · 175 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.244 kr/m².9.341.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 52.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.765.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,60 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.765.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 33 2860 Søborg	104 m²	89 m	21-11-2024	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Vandtårnsvej 53 2860 Søborg	108 m²	362 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Skjoldborg Alle 16 2860 Søborg	175 m²	134 m	14-04-2024	8.950.000 kr.	51.143 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12 2860 Søborg	171 m²	112 m	28-03-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	340 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Aakjærs Alle 34B 2860 Søborg	171 m²	381 m	27-10-2025	12.012.000 kr.	70.246 kr./m²
Christopher Boecks Alle 89 2860 Søborg	170 m²	373 m	04-11-2026	9.850.000 kr.	57.941 kr./m²
Christopher Boecks Alle 99 2860 Søborg	182 m²	354 m	11-05-2025	10.325.000 kr.	56.731 kr./m²
Aakjærs Alle 16 2860 Søborg	167 m²	359 m	02-05-2025	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	613 m	31-07-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu