Alleshavevej 31

Villa · 199 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 26.444 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 26444 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.310 kr/m².1.787.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlleshavevej gns: 10.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 13.728 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.495.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,07 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleshavevej 16 4593 Eskebjerg	280 m²	4,4 km	16-07-2025	2.950.000 kr.	10.536 kr./m²
Arnakkevej 3 4593 Eskebjerg	202 m²	4,8 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	6,1 km	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	4,4 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	5,4 km	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	4,5 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Eskebjergvej 102 4593 Eskebjerg	111 m²	4,4 km	28-04-2025	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	5,7 km	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Eskebjergvej 114 4593 Eskebjerg	103 m²	4,9 km	12-12-2024	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	5,6 km	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu