Damgårdsvej 109, Gram

Villa · 193 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 193 m².4.652.651 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.146.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,93 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1996majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	342 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Damgårdsvej 89, Gram 8660 Skanderborg	169 m²	101 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	20.858 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram 8660 Skanderborg	225 m²	316 m	30-10-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²
Damgårdsvej 60, st., Gram 8660 Skanderborg	155 m²	207 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram 8660 Skanderborg	151 m²	103 m	11-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram 8660 Skanderborg	151 m²	103 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Damgårdsvej 30, Gram 8660 Skanderborg	150 m²	333 m	13-09-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Damgårdsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	361 m	30-09-2024	4.895.000 kr.	32.852 kr./m²
Damgårdsvej 96, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	80 m	13-05-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Damgårdsvej 58, Gram 8660 Skanderborg	119 m²	196 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu