Risingevej 15

Villa · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.264 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.403 kr/m².4.466.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisingevej gns: 34.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.651.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,24 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.651.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	117 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	34 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	425 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	276 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	276 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	378 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	405 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Nysøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	517 m	08-05-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	307 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	400 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu