Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2760 Måløv

Kratvej 21

Villa · 165 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.758 kr/m².6.261.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 38.576 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.856.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,65 pct. siden aug. 2013
432k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20133.400.000 kr.I dag · vores estimat6.856.033 kr.Markedet · 1992828.465 kr.Markedet · 1993819.720 kr.Markedet · 1994678.480 kr.Markedet · 19951.380.225 kr.Markedet · 19961.556.115 kr.Markedet · 1997432.465 kr.Markedet · 19981.824.240 kr.Markedet · 19992.379.135 kr.Markedet · 20002.134.110 kr.Markedet · 20012.295.480 kr.Markedet · 20022.526.480 kr.Markedet · 20032.146.485 kr.Markedet · 20042.592.810 kr.Markedet · 20052.629.770 kr.Markedet · 20062.969.010 kr.Markedet · 20073.107.610 kr.Markedet · 20083.406.590 kr.Markedet · 20093.784.110 kr.Markedet · 20102.261.325 kr.Markedet · 20113.680.325 kr.Markedet · 20123.363.030 kr.Markedet · 20133.024.945 kr.Markedet · 20142.750.055 kr.Markedet · 20153.535.785 kr.Markedet · 20164.238.520 kr.Markedet · 20172.922.315 kr.Markedet · 20183.524.565 kr.Markedet · 20194.172.025 kr.Markedet · 20204.795.230 kr.Markedet · 20215.325.705 kr.Markedet · 20225.802.390 kr.Markedet · 20235.591.520 kr.Markedet · 20245.672.205 kr.Markedet · 20256.182.550 kr.Markedet · 20268.007.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.856.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvej 28B
2760 Måløv		178 m²65 m18-06-20266.900.000 kr.38.764 kr./m²
Kratvej 5
2760 Måløv		151 m²288 m26-06-20255.825.000 kr.38.576 kr./m²
Kratvej 28
2760 Måløv		132 m²38 m25-04-20255.050.000 kr.38.258 kr./m²
Kratvej 11
2760 Måløv		217 m²138 m04-09-202610.200.000 kr.47.005 kr./m²
Kratvej 6
2760 Måløv		95 m²294 m12-03-20244.200.000 kr.44.211 kr./m²
Kratvej 59
2760 Måløv		92 m²365 m14-10-20244.795.000 kr.52.120 kr./m²
Brydegårdsvej 21C
2760 Måløv		156 m²253 m09-03-20256.525.000 kr.41.827 kr./m²
Møllestykket 8
2760 Måløv		161 m²589 m09-05-20245.870.000 kr.36.460 kr./m²
Engtoften 38
2760 Måløv		157 m²415 m08-09-20256.400.000 kr.40.764 kr./m²
Hellevangen 44
2760 Måløv		173 m²444 m09-07-20256.850.000 kr.39.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden