Ørbækvej 992, Ferritslev

Villa · 144 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.070 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.950 kr/m².1.956.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.743.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,94 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2013 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2013jun.Solgt på tvangsauktion375.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	1,5 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	1,5 km	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Højager Allé 10 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	720 m	04-11-2023	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Lodskovvej 1 5863 Ferritslev Fyn	138 m²	868 m	18-05-2024	2.110.000 kr.	15.290 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	961 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	1,0 km	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	1,1 km	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	1,0 km	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	1,2 km	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	966 m	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu