Enebærstien 2, Hegedal Strand

Fritidshus · 64 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.450 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 64 m².1.356.288 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.975.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,97 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2013 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022820.000 kr.
2005jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand 8585 Glesborg	70 m²	31 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Hegedalsvejen 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	64 m²	98 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Ravnsmarkvej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	65 m²	814 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Ravnskærvej 18, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	717 m	23-01-2025	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Ravnskærvej 16, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	728 m	06-04-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Ravnskærvej 20, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	747 m	23-01-2025	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Pilevænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	63 m²	1,2 km	18-03-2025	1.160.000 kr.	18.413 kr./m²
Bakkevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	649 m	20-08-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Birkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	1,2 km	25-09-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Granvej 38, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	57 m²	616 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	21.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu