Solsortevej 18, Ulkebøl

Villa · 76 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 846 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 76 m².982.756 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.159.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,67 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 4, Ulkebøl 6400 Sønderborg	82 m²	150 m	29-10-2025	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Stationsvej 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	88 m²	206 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	149 m	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	1,1 km	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Madehusvej 6A, Vollerup 6400 Sønderborg	70 m²	1,8 km	08-12-2024	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Perlegade 75A 6400 Sønderborg	72 m²	2,0 km	14-09-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Mølby 40 6400 Sønderborg	69 m²	1,9 km	27-06-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Stenbjerg 5 6400 Sønderborg	88 m²	1,4 km	21-03-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Nyvang 17 6400 Sønderborg	86 m²	1,9 km	29-04-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Nyvang 13 6400 Sønderborg	86 m²	1,9 km	01-02-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu