Råbjergvej 86, Tvismark

Fritidshus · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.505 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2025. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 116 m².2.529.380 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.164.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7115,64 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2013 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 28.400 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024mar.Ejerskifte30.000 kr.
2021dec.Ejerskifte28.400 kr.
2013majSolgt, familiehandel360.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	119 m	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	57 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	502 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	63 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	1,2 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	290 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	969 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	799 m	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Kap Farvel 12, Tvismark 6792 Rømø	115 m²	140 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	407 m	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu