Kirkebakken 5

Villa · 151 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.162 kr/m².3.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 23.410 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 34.049 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.639.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,42 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
5. mar. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte900.000 kr.
2013majSolgt på tvangsauktion900.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnet 15 3670 Veksø Sjælland	153 m²	141 m	24-05-2026	5.195.000 kr.	33.954 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	96 m	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	135 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Veksø Bygade 7 3670 Veksø Sjælland	145 m²	463 m	21-07-2026	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	710 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	636 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Kelsted 305 3670 Veksø Sjælland	146 m²	697 m	27-04-2024	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Snedkerstræde 8 3670 Veksø Sjælland	135 m²	176 m	18-11-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Bjørnebakken 1B 3670 Veksø Sjælland	143 m²	614 m	07-07-2024	3.410.000 kr.	23.846 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	584 m	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu