Godstedvej 9

Villa · 170 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 962 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.955 kr/m².5.591.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodstedvej gns: 29.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-31,10 pct.
3Vores vurdering7.216.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,06 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.216.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.640.000 kr.
1983apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	38 m	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²
Godstedvej 5 2730 Herlev	270 m²	59 m	25-11-2023	3.500.000 kr.	12.963 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	217 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	332 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	422 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	183 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	249 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	277 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	602 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Våbenstedvej 91 2730 Herlev	159 m²	193 m	16-07-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu