Granbakkevej 3

Villa · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.238 kr/m².833.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakkevej gns: 5.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.038.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,01 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1963Bygget
1962dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakkevej 6 8961 Allingåbro	180 m²	60 m	03-07-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Broagervej 10 8961 Allingåbro	98 m²	224 m	21-04-2025	380.000 kr.	3.878 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	447 m	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Parkstien 3 8961 Allingåbro	103 m²	952 m	04-07-2024	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	514 m	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Byparken 46 8961 Allingåbro	112 m²	317 m	27-08-2026	820.000 kr.	7.321 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	211 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	303 m	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Pilevænget 24 8961 Allingåbro	110 m²	711 m	14-08-2025	710.000 kr.	6.455 kr./m²
Kirkestien 9, Vejlby 8961 Allingåbro	117 m²	313 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu