Nordvangsvej 34, Skovgårde Strand

Fritidshus · 117 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.474 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.901 kr/m².1.866.925 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.093.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2013 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsvej 1, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	61 m²	417 m	06-07-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Hybenvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	114 m²	835 m	12-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Hasselvej 13, Skovgårde 8961 Allingåbro	103 m²	463 m	04-09-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Rypevej 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	119 m²	1,3 km	24-01-2026	3.609.250 kr.	30.330 kr./m²
Fyrrevej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	100 m²	823 m	23-05-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Dalgårdsvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	95 m²	628 m	23-10-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Bakken 6, Skovgårde 8961 Allingåbro	95 m²	940 m	15-05-2026	1.720.000 kr.	18.105 kr./m²
Svinget 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	94 m²	873 m	23-09-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Svinget 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	89 m²	836 m	20-11-2023	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Vibevej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	92 m²	1,3 km	22-09-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu