Strandskaden 16, Sønderstrand

Fritidshus · 72 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.637 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.475 kr/m².1.801.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.664.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,75 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2013 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel480.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1965Bygget
1964okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	376 m	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	628 m	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	447 m	16-08-2026	2.105.000 kr.	28.067 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	447 m	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²
Rimmevej 7, Langdal 6792 Rømø	71 m²	839 m	23-06-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	750 m	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	226 m	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Rylen 15, Langdal 6792 Rømø	70 m²	917 m	19-08-2025	1.516.000 kr.	21.657 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	371 m	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	407 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu