Overbyvej 7, As

Landejendom · 175 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 376.291 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 376291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.276 kr/m².3.808.800 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)376291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.847.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 5.780.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.847.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte6.700.000 kr.
2013apr.Solgt, alm. frit salg5.780.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	3,2 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Kokborgvej 4, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	3,5 km	24-09-2024	2.128.000 kr.	13.554 kr./m²
Asløkke Skolevej 12, As 7130 Juelsminde	104 m²	1,3 km	09-10-2024	2.940.000 kr.	28.269 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	4,5 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Bjerrevej 420 7130 Juelsminde	220 m²	3,2 km	16-07-2026	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	4,2 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Sverrigsvej 13 7130 Juelsminde	141 m²	4,3 km	26-08-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	3,6 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	6,1 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	3,8 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu