Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Korsnæbsvej 28A

Villa · 155 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 145.728 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2009. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
502 m²
Bebygget areal
502 m²
Erhvervsareal
347 m²
Grundareal
145728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.189 kr/m².2.067.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbsvej gns: 12.536 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)145728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.783.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Ejerandel overdraget
  • 2009Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsnæbsvej 5
4673 Rødvig Stevns		151 m²489 m03-03-20241.430.000 kr.9.470 kr./m²
Korsnæbsvej 34
4673 Rødvig Stevns		145 m²563 m01-06-20261.800.000 kr.12.414 kr./m²
Korsnæbsvej 36
4673 Rødvig Stevns		165 m²598 m28-04-20242.100.000 kr.12.727 kr./m²
Korsnæbsvej 6
4673 Rødvig Stevns		88 m²505 m01-09-20261.400.000 kr.15.909 kr./m²
Korsnæbsvej 19
4673 Rødvig Stevns		226 m²369 m12-03-20251.800.000 kr.7.965 kr./m²
Korsnæbsvej 18
4673 Rødvig Stevns		79 m²327 m05-12-20231.000.000 kr.12.658 kr./m²
Markskellet 14
4673 Rødvig Stevns		156 m²307 m24-03-20241.400.000 kr.8.974 kr./m²
Klintevej 17
4673 Rødvig Stevns		163 m²563 m10-09-20243.600.000 kr.22.086 kr./m²
Thorsvænge 249
4673 Rødvig Stevns		151 m²802 m21-04-20253.225.000 kr.21.358 kr./m²
Thorsvænge 221
4673 Rødvig Stevns		159 m²848 m01-07-20252.915.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden