Elhøjvej 45, Markusminde, 8471 Sabro — Villa · 274 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 8.330 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 8330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.514 kr/m².3.825.000 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.157.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+695,30 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.157.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2013aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	1,3 km	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	1,4 km	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Markusvej 1, Markusminde 8471 Sabro	183 m²	657 m	30-06-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	3,5 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	1,3 km	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	1,3 km	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev 8471 Sabro	288 m²	3,4 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	1,3 km	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev 8471 Sabro	220 m²	2,8 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	1,3 km	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu