Ravnsmosevej 4, Hedegård

Landejendom · 225 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 60.370 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 60370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.358 kr/m².3.337.178 kr.
2Stor grund (>2000 m²)60370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.621.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,50 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (landejendom)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.621.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2013apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsmosevej 2, Hedegård 8585 Glesborg	223 m²	392 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Hemmed Kirkevej 12, Hemmed 8585 Glesborg	166 m²	3,3 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Selkærvej 30, Selkær 8585 Glesborg	226 m²	5,4 km	28-10-2025	500.000 kr.	2.212 kr./m²
Emmedsbovej 3, Emmedsbo Mk 8585 Glesborg	257 m²	4,4 km	27-11-2024	2.830.700 kr.	11.014 kr./m²
Nyhusvej 6, Glesborg Mk 8585 Glesborg	134 m²	3,7 km	28-07-2026	1.729.550 kr.	12.907 kr./m²
Selkærvej 11, Selkær 8585 Glesborg	153 m²	4,4 km	01-03-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Dyringvej 11, Fjellerup Mk 8585 Glesborg	260 m²	7,8 km	26-11-2024	6.800.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu