Bakketoften 13A

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.602 kr/m².5.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoften gns: 33.875 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.342.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,57 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	121 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Bakketoften 18 2760 Måløv	136 m²	104 m	17-07-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	333 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	334 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Bakketoften 25 2760 Måløv	184 m²	136 m	02-08-2026	7.525.000 kr.	40.897 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	160 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Vadsbjerg 26 2760 Måløv	110 m²	119 m	24-10-2024	4.120.000 kr.	37.455 kr./m²
Brydegårdsvej 12 2760 Måløv	103 m²	538 m	26-02-2025	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²
Vadsbjerg 8 2760 Måløv	116 m²	81 m	04-09-2024	4.010.000 kr.	34.569 kr./m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	437 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu