Korsdalsvej 84

Villa · 147 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.314 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.684 kr/m².6.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsdalsvej gns: 44.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.346.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,50 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
14. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.346.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2011nov.Ejerskifte1.640.000 kr.
1957feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsdalsvej 17 2610 Rødovre	150 m²	664 m	05-01-2025	6.750.000 kr.	45.000 kr./m²
Korsdalsvej 4B 2610 Rødovre	151 m²	917 m	31-05-2026	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Troldkærvej 26 2610 Rødovre	147 m²	714 m	12-01-2025	6.910.000 kr.	47.007 kr./m²
Knud Anchers Vej 105B 2610 Rødovre	151 m²	837 m	01-06-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Ejbyvej 199B 2610 Rødovre	149 m²	948 m	16-09-2025	6.700.000 kr.	44.966 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	1,1 km	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Rudebækvej 16 2610 Rødovre	154 m²	792 m	30-09-2024	6.870.000 kr.	44.610 kr./m²
Rudebækvej 28 2610 Rødovre	138 m²	688 m	27-08-2024	5.555.000 kr.	40.254 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	857 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Rudebækvej 11 2610 Rødovre	137 m²	830 m	07-11-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu