Kalmanparken 38

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.588 kr/m².3.289.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.500.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmanparken 16 9200 Aalborg SV	170 m²	115 m	04-11-2025	3.645.000 kr.	21.441 kr./m²
Kalmanparken 108 9200 Aalborg SV	178 m²	213 m	03-09-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Kalmanparken 80 9200 Aalborg SV	154 m²	196 m	15-04-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Kalmanparken 12 9200 Aalborg SV	197 m²	151 m	02-03-2025	4.025.000 kr.	20.431 kr./m²
Kalmanparken 56 9200 Aalborg SV	235 m²	68 m	18-09-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Kalmanparken 22 9200 Aalborg SV	310 m²	37 m	30-04-2025	3.600.000 kr.	11.613 kr./m²
Leharparken 72 9200 Aalborg SV	174 m²	470 m	02-09-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Kolloparken 78 9200 Aalborg SV	168 m²	697 m	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Rossinisvej 20 9200 Aalborg SV	167 m²	681 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Straussvej 50 9200 Aalborg SV	175 m²	669 m	24-06-2025	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu