Elkærholmvej 6, Vester Nebel

Landejendom · 300 m² · bygget 1790

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 126.545 m², 9 værelser, opført i 1790, renoveret i 2015. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 126545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.170.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.818 kr/m².3.888.250 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)126545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.715.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2013 · Alm. Salg: 12.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.715.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg12.150.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	425 m	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Jordrupvej 17, Vester Nebel 6040 Egtved	279 m²	1,2 km	10-06-2025	3.150.000 kr.	11.290 kr./m²
Koldingvej 90, Dybvadbro 6040 Egtved	274 m²	1,2 km	21-05-2026	5.995.000 kr.	21.880 kr./m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel 6040 Egtved	274 m²	1,3 km	18-08-2025	4.495.000 kr.	16.405 kr./m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	2,9 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Jordrupvej 27, Vester Nebel 6040 Egtved	232 m²	2,0 km	08-05-2025	4.750.000 kr.	20.474 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	3,1 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²
Egtvedvej 81, Bølling 6040 Egtved	239 m²	4,7 km	09-07-2026	4.500.000 kr.	18.828 kr./m²
Bølling Tværvej 1 6040 Egtved	231 m²	5,6 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	12.229 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	4,8 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu