Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 225

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 200 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.553 kr/m².3.543.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.970.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,98 pct. siden feb. 2013
188k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202425. feb. 20132.350.000 kr.I dag · vores estimat3.970.941 kr.Markedet · 1992634.320 kr.Markedet · 19931.164.720 kr.Markedet · 1994748.200 kr.Markedet · 1995487.200 kr.Markedet · 1996898.080 kr.Markedet · 1997513.600 kr.Markedet · 1998334.920 kr.Markedet · 19991.229.400 kr.Markedet · 2000729.600 kr.Markedet · 20011.394.280 kr.Markedet · 20021.102.080 kr.Markedet · 20031.529.760 kr.Markedet · 20041.449.480 kr.Markedet · 20051.694.160 kr.Markedet · 20062.167.800 kr.Markedet · 20072.031.480 kr.Markedet · 20081.378.080 kr.Markedet · 20091.577.880 kr.Markedet · 20101.810.680 kr.Markedet · 20112.645.160 kr.Markedet · 20121.871.280 kr.Markedet · 20132.349.960 kr.Markedet · 20141.771.440 kr.Markedet · 20151.774.680 kr.Markedet · 20162.022.360 kr.Markedet · 20172.081.280 kr.Markedet · 20182.509.200 kr.Markedet · 20192.307.000 kr.Markedet · 20202.230.080 kr.Markedet · 20212.767.920 kr.Markedet · 20222.928.600 kr.Markedet · 20232.843.640 kr.Markedet · 20243.424.080 kr.Markedet · 20253.000.000 kr.Markedet · 20263.447.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2013 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.970.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²441 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²32 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Byagervej 343
8330 Beder		110 m²773 m16-06-20264.200.000 kr.38.182 kr./m²
Byagervej 121
8330 Beder		142 m²208 m29-08-20253.830.000 kr.26.972 kr./m²
Byagervej 211
8330 Beder		150 m²72 m05-01-20254.375.000 kr.29.167 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²75 m14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²137 m13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²580 m09-09-20264.450.000 kr.37.712 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²580 m24-11-20252.350.000 kr.19.915 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²399 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden