Høndrupgaardsvej 5, Høndrup

Landejendom · 207 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 35.916 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 35916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.178 kr/m².10.520.044 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.449.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2013 · Alm. Salg: 562.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
aug.Ejerskifte3.550.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2013feb.Solgt på tvangsauktion562.000 kr.
2005Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	1,5 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	756 m	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	1,4 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	2,1 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	3,5 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	2,7 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	4,3 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	4,6 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	4,5 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm 9500 Hobro	257 m²	3,6 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	17.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu