Menu
For mæglere Log ind
Frederiksholmsvej 2, Sengeløse
A2015

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Frederiksholmsvej 2, Sengeløse

Villa · 327 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 21.230 m², 8 værelser, opført i 2014, renoveret i 2020. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2014
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
21230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 327 m².9.409.425 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk327 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2015+15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.744.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,83 pct. siden jan. 2013
949k3,6M6,3M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20132.091.074 kr.I dag · vores estimat10.744.670 kr.Markedet · 19921.936.167 kr.Markedet · 19932.143.812 kr.Markedet · 19941.967.232 kr.Markedet · 19952.181.744 kr.Markedet · 19962.348.841 kr.Markedet · 19972.739.933 kr.Markedet · 19981.462.344 kr.Markedet · 19993.668.613 kr.Markedet · 20004.282.392 kr.Markedet · 20014.384.416 kr.Markedet · 20023.955.065 kr.Markedet · 20034.211.433 kr.Markedet · 20043.908.304 kr.Markedet · 20055.207.475 kr.Markedet · 20064.883.091 kr.Markedet · 20077.055.679 kr.Markedet · 20086.394.485 kr.Markedet · 20095.078.310 kr.Markedet · 20105.627.016 kr.Markedet · 20115.567.829 kr.Markedet · 20127.091.649 kr.Markedet · 20134.939.989 kr.Markedet · 20145.329.119 kr.Markedet · 20155.722.500 kr.Markedet · 20166.006.009 kr.Markedet · 20176.527.574 kr.Markedet · 20187.431.729 kr.Markedet · 20197.080.858 kr.Markedet · 20208.036.679 kr.Markedet · 20218.550.723 kr.Markedet · 20229.260.640 kr.Markedet · 20239.464.034 kr.Markedet · 20248.817.882 kr.Markedet · 20259.377.379 kr.Markedet · 202610.510.761 kr.Markedet · 202711.664.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
2.091.074 kr.
I dag · vores estimat
10.744.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2014Bygget
  • 2013jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.091.074 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevangen 10, Sengeløse
2630 Taastrup		226 m²1,1 km29-06-20264.250.000 kr.18.805 kr./m²
Cathrinebergvej 7, Sengeløse
2630 Taastrup		203 m²601 m06-07-20264.550.000 kr.22.414 kr./m²
Hyldevangen 6, Sengeløse
2630 Taastrup		266 m²2,8 km15-07-20257.550.000 kr.28.383 kr./m²
Poppelvej 6, Sengeløse
2630 Taastrup		181 m²924 m29-12-20244.400.000 kr.24.309 kr./m²
Mosekilen 12, Sengeløse
2630 Taastrup		196 m²1,4 km25-01-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Poppelvej 8, Sengeløse
2630 Taastrup		174 m²899 m18-09-20255.450.000 kr.31.322 kr./m²
Vintoften 28, Sengeløse
2630 Taastrup		172 m²1,4 km10-06-20253.850.000 kr.22.384 kr./m²
Hultoften 14, Sengeløse
2630 Taastrup		170 m²1,4 km15-06-20265.765.000 kr.33.912 kr./m²
Vintoften 52, Sengeløse
2630 Taastrup		167 m²1,3 km07-08-20244.095.000 kr.24.521 kr./m²
Kærengen 6, Sengeløse
2630 Taastrup		172 m²1,6 km20-04-20255.595.000 kr.32.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden