Faaborgvej 69, 5772 Kværndrup — Rækkehus · 125 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.050 kr/m².911.350 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering965.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,98 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2013 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel635.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanelvænget 16 5772 Kværndrup	103 m²	2,8 km	25-03-2024	1.026.000 kr.	9.961 kr./m²
Egeparken 37B 5772 Kværndrup	84 m²	2,6 km	02-06-2026	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Egeparken 37A 5772 Kværndrup	84 m²	2,6 km	15-01-2024	1.122.500 kr.	13.363 kr./m²
Rødhøjsvej 11C 5772 Kværndrup	92 m²	3,3 km	11-02-2026	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Rødhøjsvej 11A 5772 Kværndrup	92 m²	3,3 km	04-07-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Rødhøjsvej 17A 5772 Kværndrup	79 m²	3,3 km	15-02-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Rødhøjsvej 13C 5772 Kværndrup	78 m²	3,3 km	13-08-2025	870.000 kr.	11.154 kr./m²
Rødhøjsvej 17B 5772 Kværndrup	78 m²	3,3 km	15-02-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Toftevænget 2 5772 Kværndrup	67 m²	3,0 km	19-02-2026	420.000 kr.	6.269 kr./m²
Toftevænget 11 5772 Kværndrup	66 m²	3,0 km	01-05-2024	575.000 kr.	8.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu