Hejsager Strandvej 205

Fritidshus · 104 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1106 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.526 kr/m².2.646.000 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.341.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+518,77 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 216.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte540.000 kr.
2019dec.Ejerskifte216.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandvej 238A 6100 Haderslev	93 m²	104 m	21-12-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	181 m	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hejsager Strandvej 222 6100 Haderslev	86 m²	97 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Hejsager Strandvej 178 6100 Haderslev	74 m²	448 m	09-09-2025	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	211 m	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	412 m	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Grønkær Høj Vej 10, Kelstrup 6100 Haderslev	101 m²	544 m	15-09-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	400 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	682 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8 6100 Haderslev	97 m²	505 m	23-09-2025	2.635.000 kr.	27.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu