Ålbækvej 12, Jystrup

Villa · 132 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.117 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Ringsted Kommune (4174). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i JystrupMedian pris/m² for villa i Jystrup (4174, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 132 m².2.681.184 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.100.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,00 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4174 (villa)

Markedsudvikling i 4174 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldenæsvej 30, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	135 m²	319 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Jystrup Leragervej 7, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	135 m²	731 m	13-11-2023	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Jystrup Birkevej 1, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	118 m²	97 m	19-08-2024	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Langbrinken 8 4174 Jystrup Midtsj	126 m²	633 m	19-02-2026	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Jystrup Leragervej 6, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	126 m²	705 m	29-11-2023	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Nyvej 4, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	144 m²	494 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Høedvej 48, Høed 4174 Jystrup Midtsj	128 m²	1,2 km	03-07-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Skellet 2, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	137 m²	1,3 km	05-06-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Nebsmøllevej 85, Høed 4174 Jystrup Midtsj	128 m²	1,4 km	15-05-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Roskildevej 588, Snekkerup 4174 Jystrup Midtsj	130 m²	1,6 km	20-10-2025	1.705.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4174

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu