Th Philipsensvej 38

Villa · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.455 kr/m².4.860.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTh gns: 36.615 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.651.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,01 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.651.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1960Bygget
1959feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th Philipsensvej 42 2770 Kastrup	112 m²	41 m	17-03-2025	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Th Philipsensvej 43 2770 Kastrup	141 m²	57 m	09-08-2025	4.975.000 kr.	35.284 kr./m²
Rich. Granholms Alle 1 2770 Kastrup	116 m²	242 m	16-02-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Johan Ekmans Alle 7 2770 Kastrup	114 m²	199 m	22-07-2025	4.690.000 kr.	41.140 kr./m²
Kastruplundgade 57 2770 Kastrup	122 m²	301 m	30-01-2025	4.319.000 kr.	35.402 kr./m²
Hjertegræsvej 3 2770 Kastrup	117 m²	958 m	14-03-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Kastruplundgade 67 2770 Kastrup	127 m²	292 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 5 2770 Kastrup	130 m²	166 m	05-12-2023	5.525.000 kr.	42.500 kr./m²
C.M. Larsens Alle 17 2770 Kastrup	127 m²	425 m	28-01-2024	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Kastruplundgade 63 2770 Kastrup	130 m²	289 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu