Idskovvej 36

Landejendom · 150 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 120.980 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 120980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.846 kr/m².3.379.996 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdskovvej gns: 40.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 26.613 kr/m²+53,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)120980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.366.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,70 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	368 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	1,9 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Badskærvej 64 9352 Dybvad	160 m²	1,9 km	22-10-2023	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	3,6 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	2,1 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	4,6 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Røllenvej 40 9352 Dybvad	131 m²	4,2 km	27-08-2025	1.665.000 kr.	12.710 kr./m²
Hugdrupvej 14 9352 Dybvad	98 m²	2,7 km	24-02-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	3,5 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	4,6 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu