Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Maglegårdsvej 12

Villa · 164 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.138 kr/m².5.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårdsvej gns: 22.739 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.636.990 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.556.216 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,48 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.636.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårdsvej 24 2660 Brøndby Strand	153 m²	65 m	11-02-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Holmesøvej 47 2660 Brøndby Strand	165 m²	263 m	15-07-2024	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Skibsbyggervej 34 2660 Brøndby Strand	161 m²	381 m	18-02-2026	5.210.000 kr.	32.360 kr./m²
Skibsbyggervej 37 2660 Brøndby Strand	160 m²	400 m	13-02-2025	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Riggervej 13 2660 Brøndby Strand	161 m²	606 m	24-04-2026	5.230.000 kr.	32.484 kr./m²
Strandfogedvej 6 2660 Brøndby Strand	164 m²	782 m	07-03-2025	5.325.000 kr.	32.470 kr./m²
Skibsbyggervej 19 2660 Brøndby Strand	157 m²	501 m	29-06-2025	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Strandfogedvej 11 2660 Brøndby Strand	160 m²	715 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Styrmandsvej 4 2660 Brøndby Strand	151 m²	407 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Kærlunden 33 2660 Brøndby Strand	160 m²	850 m	16-02-2025	4.630.000 kr.	28.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu