Vibevænget 5, 4900 Nakskov — Villa · 85 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.474 kr/m².491.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 5.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering740.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,02 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2012 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
1954Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1954

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 2 4900 Nakskov	98 m²	24 m	16-12-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Vibevænget 3 4900 Nakskov	125 m²	22 m	27-08-2025	851.000 kr.	6.808 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	604 m	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	820 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	616 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	157 m	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	533 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Christiansdalsvej 42 4900 Nakskov	87 m²	1,0 km	07-04-2026	345.000 kr.	3.966 kr./m²
Nørrevold 19 4900 Nakskov	88 m²	964 m	30-11-2023	405.000 kr.	4.602 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	1,1 km	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu