Rosenørns Alle 70A

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1678 m²
Bebygget areal: 330 m²
Erhvervsareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.642 kr/m².5.760.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørns gns: 64.773 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 1970-snit 81.858 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.650.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenørns Alle 43B, 1. th 1970 Frederiksberg C	80 m²	195 m	02-10-2025	6.750.000 kr.	84.375 kr./m²
Rosenørns Alle 32, 5. th 1970 Frederiksberg C	81 m²	333 m	13-12-2025	6.900.000 kr.	85.185 kr./m²
Rosenørns Alle 32, 5. tv 1970 Frederiksberg C	82 m²	333 m	07-10-2025	6.700.000 kr.	81.707 kr./m²
Rosenørns Alle 58, 2. tv 1970 Frederiksberg C	87 m²	104 m	16-09-2024	6.345.000 kr.	72.931 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. tv 1970 Frederiksberg C	72 m²	179 m	19-06-2025	5.255.000 kr.	72.986 kr./m²
Rosenørns Alle 45, 1. tv 1970 Frederiksberg C	72 m²	179 m	26-09-2024	5.450.000 kr.	75.694 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. th 1970 Frederiksberg C	72 m²	179 m	06-02-2024	4.100.000 kr.	56.944 kr./m²
Rosenørns Alle 45, 2. tv 1970 Frederiksberg C	72 m²	179 m	12-10-2023	5.150.000 kr.	71.528 kr./m²
Rosenørns Alle 34, 3. tv 1970 Frederiksberg C	101 m²	316 m	22-03-2025	7.600.000 kr.	75.248 kr./m²
Rosenørns Alle 43A, 1. 1970 Frederiksberg C	56 m²	208 m	19-08-2024	3.350.000 kr.	59.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1970

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu