Højstrupvej 19

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2019. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.764 kr/m².5.403.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 45.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.998.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,04 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.998.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2012nov.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	40 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	134 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Kollerupparken 41 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	456 m	03-12-2023	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	429 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	330 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Tranekærvej 21 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	553 m	11-09-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	208 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Tårnborgvej 18 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	524 m	15-10-2025	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Søvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	595 m	24-06-2026	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	82 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu