Vesterled 5, 4470 Svebølle — Villa · 103 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.873 kr/m².1.020.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 6.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.076.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,80 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2012 · Alm. Salg: 359.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg359.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 6 4470 Svebølle	105 m²	29 m	24-08-2026	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	171 m	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Skolevænget 31 4470 Svebølle	104 m²	282 m	28-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Døvnældevej 1 4470 Svebølle	103 m²	438 m	07-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Følfodvej 3 4470 Svebølle	101 m²	356 m	03-04-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	446 m	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	178 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Døvnældevej 4 4470 Svebølle	101 m²	416 m	09-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	261 m	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	387 m	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu