Skævevej 19, 9352 Dybvad — Villa · 120 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.537 kr/m².2.060.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkævevej gns: 79.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 14.922 kr/m²+434,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.258.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skævevej 18 9352 Dybvad	168 m²	25 m	17-02-2026	515.000 kr.	3.065 kr./m²
Skævevej 111, Brønden 9352 Dybvad	92 m²	5,6 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	156.522 kr./m²
Grønningen 8 9352 Dybvad	123 m²	145 m	20-08-2025	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	368 m	20-04-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	368 m	17-07-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Esbenfald 1 9352 Dybvad	136 m²	275 m	25-01-2026	745.000 kr.	5.478 kr./m²
Fælledmarken 6 9352 Dybvad	142 m²	405 m	11-11-2025	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Grønningen 1 9352 Dybvad	150 m²	207 m	15-01-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Ørnevej 4 9352 Dybvad	155 m²	110 m	26-02-2024	595.000 kr.	3.839 kr./m²
Gl. Siversletvej 2 9352 Dybvad	84 m²	729 m	31-10-2025	600.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu