Kærbyvej 51, Mostrup

Villa · 88 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 19.999 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.790 kr/m².750.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.485.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,05 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
2012sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	2,1 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	3,2 km	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Søndergårdsvej 1, Stouby 8983 Gjerlev J	100 m²	3,4 km	31-07-2026	475.000 kr.	4.750 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	2,9 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	3,1 km	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	3,3 km	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	3,5 km	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	3,1 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	3,3 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Kærvejen 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	77 m²	6,5 km	12-05-2024	385.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu