Skærpingvej 72, Astrup

Villa · 294 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 73.372 m², 7 værelser, opført i 1862, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 73372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 9.748 kr/m² × 294 m².2.865.912 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.734.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,63 pct. siden mar. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1987 · Alm. Salg: 567.500 kr.
8. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
24. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2012dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
1987mar.Ejerskifte567.500 kr.
1977Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sakstrupvej 196, Bjergby 9800 Hjørring	204 m²	1,2 km	17-06-2024	2.660.000 kr.	13.039 kr./m²
Højene Enge 32 9800 Hjørring	274 m²	3,1 km	26-03-2024	1.924.875 kr.	7.025 kr./m²
Klintevej 5 9800 Hjørring	298 m²	3,7 km	18-01-2024	1.580.000 kr.	5.302 kr./m²
Sakstrupvej 34, Bjergby 9800 Hjørring	243 m²	2,6 km	09-12-2024	2.695.000 kr.	11.091 kr./m²
Hvedevænget 28, Bjergby 9800 Hjørring	221 m²	2,5 km	11-07-2024	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Kragkærvej 7, Astrup 9800 Hjørring	184 m²	1,7 km	09-06-2026	1.665.000 kr.	9.049 kr./m²
Klintevej 14 9800 Hjørring	252 m²	3,6 km	07-03-2025	1.670.000 kr.	6.627 kr./m²
Hundbjergvej 48, Astrup 9800 Hjørring	204 m²	2,4 km	06-03-2025	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Sakstrupvej 36B, Bjergby 9800 Hjørring	208 m²	2,5 km	16-07-2025	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	4,2 km	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu