Svend Dyrings Vej 46

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.953 kr/m².2.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 17.061 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.081.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
2005Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Dyrings Vej 25 7100 Vejle	122 m²	125 m	02-05-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Svend Dyrings Vej 55 7100 Vejle	118 m²	133 m	05-05-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Svend Dyrings Vej 8 7100 Vejle	114 m²	222 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 7100 Vejle	114 m²	230 m	21-01-2025	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 40 7100 Vejle	156 m²	192 m	29-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Prins Buris Vej 17 7100 Vejle	158 m²	213 m	25-03-2025	2.645.000 kr.	16.741 kr./m²
Prins Buris Vej 21 7100 Vejle	159 m²	180 m	10-02-2025	2.970.000 kr.	18.679 kr./m²
Niels Bugges Vej 37 7100 Vejle	155 m²	431 m	24-09-2025	2.965.000 kr.	19.129 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 51 7100 Vejle	149 m²	307 m	06-05-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Ridder Stigs Vej 6 7100 Vejle	149 m²	311 m	15-05-2025	2.475.000 kr.	16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu