Prisvurdering · 9750 Østervrå

Højlundsvej 26

Villa · 247 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.008 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.086 kr/m².1.304.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 7.143 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+45,70 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.383.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,67 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2012 · Alm. Salg: 511.263 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg511.263 kr.
2003apr.Ejerandel overdraget
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	211 m	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	180 m	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	130 m	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	101 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Søndergårdsvej 9 9750 Østervrå	274 m²	356 m	11-11-2024	1.450.000 kr.	5.292 kr./m²
Rosenvangsvej 5 9750 Østervrå	239 m²	2,4 km	30-11-2023	1.798.000 kr.	7.523 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	339 m	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	515 m	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	343 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	222 m	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu